Unsere Wohnungen in Ellerau, Finkenweg 4 – 8
Lage
Die sechs Wohnungen befinden sich in
einem modernen, zweigeschossigen Neubau mit Fahrstuhl.
Das barrierefreie Haus wurde als sogenanntes Ü 55 -
Objekt geplant und wird vorzugsweise an diese
Altersgruppe provisionsfrei vermietet.
Der Finkenweg ist eine verkehrsberuhigte
Straße im Ellerauer Entwicklungsgebiet B 22 "Neues
Wohnen am Bürgerpark" und zeichnet sich durch eine
besonders ruhige Lage aus.
Die "Seniorenresidenz Ellerau" bietet bei
Bedarf ihren umfangreichen Service an.
Infrastruktur
Es sind alle Geschäfte für die
Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
vorhanden, sowie auch eine Arztpraxis und Apotheke. In
wenigen Minuten sind Park-, Sport- und Schwimmbadanlage
ebenso erreichbar wie das Bürgerhaus mit Festplatz,
Bücherei und Heimatmuseum. Bis zum Autobahnanschluss
Quickborn sind es ca. 3 km, öffentliche Verkehrsmittel
(Busse und AKN) erreicht man in wenigen Minuten.
Wohnungsbeschreibung
Die 6 Wohnungen haben unterschiedliche
Gesamtflächen, je eine mit 57 m² und 85 m², sowie vier
mit ca. 72 m², aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit
integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile (ca. 35
m²), Schlafzimmer (14 m²), WC und bodengleiches
Duschbad (ca. 8 m²), Flur (ca. 7 m²) sowie Abstellraum
(ca. 4 m²). Im Flur, Abstellraum und Duschbereich sind
Deckenspots installiert.
Die Böden sind im gesamten
Wohnungsbereich mit einem pflegeleichten uns
strapazierbaren Belag in Holzdesign ausgelegt, das
bodengleiche Duschbad ist gefliest.
Jede Wohnung hat ferner eine südliegende
Terrasse (12 m²), bzw. einen Balkon (ca. 5 m²). Das Haus
wurde nach den aktuellen Energiesparrichtlinien (besser
als KfW 70) erstellt, die Kunststofffenster haben eine
3-fach-Isolierverglasung. Die gesamte Wärmeversorgung
(Warmwasser und Fußbodenheizung) erfolgt über die
zentrale Fernwärmeversorgung der KBE, alle Wohnungen
haben eine kontrollierte
Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Kosten
Die Nettokaltmiete beträgt pro Monat (je
nach Wohnung) zwischen 10,52 bis 11,40 €/m², die
Nebenkosten (Betriebskosten) betragen durchschnittlich
2,30 €/m². Es ist eine Mietkaution von drei
Monatsnettokaltmieten zu leisten, diese wird vom
Vermieter verzinslich auf einem Treuhandkonto bei der VR
Bank Pinneberg angelegt.
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